随着公司业务的拓展和战略调整，房产转让成为企业常见的行为。在房产转让后，如何正确变更原房产权属证明成为关键问题。本文将详细阐述公司房产转让后，原房产权属证明变更的六个关键步骤，旨在为企业提供清晰的指导。
一、了解房产转让的基本流程
1. 房产转让是指一方将房产的所有权转移给另一方的行为。在转让过程中，首先要明确转让双方的身份信息、房产的基本情况以及转让价格等。
2. 双方签订房产转让合同，合同中应明确约定转让的具体内容、付款方式、违约责任等条款。
3. 进行房产过户登记，这是房产转让的关键环节，需要提交相关证明材料。
二、准备变更房产权属证明所需材料
1. 房产转让合同原件及复印件。
2. 房产证原件及复印件。
3. 转让双方的身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告（如有）。
5. 房产交易税费缴纳凭证。
三、办理房产过户登记
1. 将准备好的材料提交给房产交易管理部门。
2. 等待审核，审核通过后，缴纳相关税费。
3. 办理房产过户登记，领取新的房产证。
四、变更原房产权属证明
1. 将原房产证交还给原房主。
2. 新房主携带新的房产证和相关材料到房产交易管理部门。
3. 办理原房产权属证明的变更手续。
五、更新房产档案
1. 房产交易管理部门将新的房产证信息录入系统。
2. 更新房产档案，确保房产信息准确无误。
六、办理其他相关手续
1. 如有贷款，需办理贷款变更手续。
2. 如有租赁合同，需通知承租人变更租赁关系。
公司房产转让后，原房产权属证明的变更是一个复杂的过程，涉及多个环节。通过了解房产转让的基本流程、准备变更所需材料、办理房产过户登记、变更原房产权属证明、更新房产档案以及办理其他相关手续，企业可以顺利完成房产转让后的权属变更。
上海加喜财税公司服务见解
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