契税是一种财产税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定的税率征收的税款。企业间房产转让契税的税率通常为3%-5%，具体税率根据不同地区和房产性质有所不同。企业在进行房产转让时，首先需要了解契税的基本概念和税率，以便合理计算应缴纳的税款。
二、明确转让房产的类型和权属
企业间房产转让可能涉及不同类型的房产，如住宅、商业、工业用地等。每种类型的房产在契税的计算和缴纳上都有所不同。房产的权属也是影响契税的重要因素，包括房屋所有权、土地使用权等。企业在转让房产前，应明确房产的类型和权属，以便正确计算契税。
三、核实房产的评估价值
契税的计算依据是房产的评估价值，因此企业在转让房产前，需要核实房产的评估价值。评估价值可以通过市场比较法、成本法或收益法等方法确定。核实评估价值有助于企业准确计算契税，避免因评估价值不准确而导致的税务风险。
四、了解契税的优惠政策
我国政府对某些特定类型的房产转让实施契税优惠政策，如小微企业、高新技术企业等。企业在转让房产时，应了解相关优惠政策，以便在符合条件的情况下享受减免税优惠。
五、注意契税的缴纳期限
契税的缴纳期限通常为房产转让合同签订之日起30日内。企业在转让房产时，应确保在规定期限内完成契税的缴纳，以免因逾期缴纳而面临滞纳金等处罚。
六、关注契税的申报和缴纳方式
企业进行房产转让时，需要向税务机关申报契税，并按照规定的方式缴纳。目前，契税的申报和缴纳方式主要包括网上申报、现场申报等。企业应根据自身情况选择合适的申报和缴纳方式。
七、保留相关税务凭证
企业在缴纳契税后，应保留相关税务凭证，如完税证明等。这些凭证可以作为企业财务核算和税务审计的依据。
八、注意契税的税务审计
税务机关会对企业缴纳的契税进行审计，以确保企业依法纳税。企业在进行房产转让时，应确保所有契税缴纳行为合法合规，避免因税务审计而面临风险。
九、了解契税的税务争议处理
企业在缴纳契税过程中，可能会遇到税务争议。了解税务争议的处理流程和途径，有助于企业在遇到问题时及时解决。
十、关注契税的税务风险
企业在进行房产转让时，应关注契税的税务风险，如税率变动、政策调整等。及时了解相关政策和法规，有助于企业规避税务风险。
十一、注意契税的税务筹划
企业可以通过合理的税务筹划，降低契税负担。例如，选择合适的转让时机、优化房产结构等。
十二、了解契税的税务合规要求
企业在进行房产转让时，应确保符合契税的税务合规要求，包括合同签订、申报缴纳等环节。
十三、关注契税的税务信息共享
税务机关之间会进行税务信息共享，企业在进行房产转让时，应注意保护自身税务信息，避免信息泄露。
十四、了解契税的税务咨询渠道
企业在进行房产转让时，如遇到契税相关问题，可以通过税务机关、税务师事务所等渠道进行咨询。
十五、注意契税的税务申报期限
企业应严格按照规定期限进行契税申报，避免因逾期申报而面临处罚。
十六、了解契税的税务审计程序
企业在接受税务审计时，应了解审计程序，积极配合税务机关的工作。
十七、关注契税的税务政策变化
税务政策会随着经济发展和社会需求的变化而调整，企业应关注契税政策的变化，及时调整自身的税务策略。
十八、注意契税的税务合规检查
企业应定期进行税务合规检查，确保契税缴纳的合法性和合规性。
十九、了解契税的税务筹划方法
企业可以通过多种税务筹划方法降低契税负担，如选择合适的转让方式、优化资产结构等。
二十、关注契税的税务风险防范
企业在进行房产转让时，应采取有效措施防范税务风险，如咨询专业人士、了解政策法规等。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对企业间房产转让契税的注意事项有以下服务见解：
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2. 契税申报辅导：指导企业正确填写契税申报表，确保申报准确无误。
3. 契税税务筹划：为企业提供合理的税务筹划方案，降低契税负担。
4. 契税税务审计：协助企业接受税务机关的审计，确保税务合规。
5. 契税税务争议处理：为企业提供税务争议解决方案，维护企业合法权益。
6. 契税税务信息共享：帮助企业了解税务信息共享机制，保护企业税务信息安全。
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