一、明确转让目的和程序
1. 确定转让目的：在开始地产转让之前，首先要明确转让的目的，是为了资金周转、业务拓展还是其他原因。明确目的有助于后续的法律风险规避。
2. 程序合规：严格按照国家相关法律法规和公司内部规定进行操作，确保转让程序合法合规。
3. 审查合同：在签订转让合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容完整、准确，避免因合同漏洞导致法律风险。
二、尽职调查
1. 调查转让标的：对转让的地产进行全面调查，包括产权、权属、用途、规划、环境等方面，确保转让标的合法合规。
2. 调查交易对方：对交易对方进行背景调查，了解其信誉、财务状况、法律纠纷等情况，降低交易风险。
3. 调查政策法规：关注国家及地方政策法规变化，确保转让行为符合最新政策要求。
三、合规审查
1. 审查产权：确保转让标的产权清晰，无权属纠纷，避免因产权问题引发法律风险。
2. 审查规划：审查地产是否符合规划要求，避免因规划问题导致转让无效。
3. 审查环境：调查地产周边环境，确保无环境污染、安全隐患等问题。
四、税务筹划
1. 合理避税：在转让过程中，合理运用税收优惠政策，降低税负。
2. 税务合规：确保转让行为符合国家税收法律法规，避免因税务问题引发法律风险。
3. 税务筹划：在转让前，对税务问题进行筹划，确保税务合规。
五、合同签订与履行
1. 合同签订：在签订转让合确保合同条款明确、完整，避免因合同问题引发法律风险。
2. 合同履行：严格按照合同约定履行义务，确保转让顺利进行。
3. 争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，应及时协商解决，避免诉讼。
六、风险预警与应对
1. 风险预警：对可能出现的法律风险进行预警，提前做好应对措施。
2. 应对措施：针对不同风险，制定相应的应对措施，确保风险可控。
3. 保险保障：购买相关保险，降低风险损失。
七、持续关注政策法规变化
1. 定期学习：关注国家及地方政策法规变化，及时调整转让策略。
2. 专业咨询：在必要时，寻求专业法律、税务等机构的咨询，确保转让行为合法合规。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对地产转让公司如何规避法律风险的服务见解：
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知地产转让过程中法律风险的重要性。我们建议地产转让公司在以下方面加强风险规避：
1. 建立健全内部管理制度，确保转让程序合规。
2. 加强尽职调查，全面了解转让标的和交易对方。
3. 寻求专业法律、税务等机构的咨询，确保转让行为合法合规。
4. 关注政策法规变化，及时调整转让策略。
5. 购买相关保险，降低风险损失。
6. 加强风险预警与应对，确保风险可控。
通过以上措施，地产转让公司可以有效规避法律风险，确保转让顺利进行。上海加喜财税公司将持续为您提供专业、高效的服务，助力您的地产转让事业。
