在土地转让过程中，预收款合同是保障双方权益的重要文件。由于各种原因，合同解除的情况时有发生。本文将详细介绍土地转让款预收的合同解除条件，以帮助读者更好地了解相关法律知识。
一、合同主体资格不符合法律规定
主体资格不符
在土地转让款预收合同中，若合同主体资格不符合法律规定，如转让方或受让方不具备相应的土地使用权，或者受让方不具备支付预收款的能力，合同将无法履行。合同解除条件成立。
二、合同内容违反法律法规
违法内容
若合同内容违反了国家法律法规，如涉及非法占用土地、非法转让土地使用权等，合同将无效。在此情况下，合同解除条件成立。
三、合同订立程序不合法
程序违法
合同订立程序不合法，如未履行必要的审批手续、未签订书面合同等，合同无效。合同解除条件成立。
四、合同履行过程中发生不可抗力
不可抗力
在合同履行过程中，如发生地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，合同解除条件成立。
五、合同一方违约
一方违约
若合同一方在履行过程中违约，如未按时支付预收款、未按时交付土地使用权等，另一方有权解除合同。
六、合同一方丧失履行能力
履行能力丧失
若合同一方因破产、死亡等原因丧失履行能力，合同解除条件成立。
七、合同双方协商一致解除
协商一致
合同双方在平等自愿的基础上，经协商一致解除合同，合同解除条件成立。
八、合同期限届满
期限届满
合同期限届满，双方未续签合同，合同自然解除。
九、合同约定的解除条件成就
约定条件
合同中约定的解除条件成就，如受让方未按时支付预收款等，合同解除条件成立。
十、合同解除的其他情形
其他情形
除上述情形外，根据法律规定或合同约定，合同解除条件可能还包括其他情形。
本文从多个方面详细阐述了土地转让款预收的合同解除条件。了解这些条件有助于保障合同双方的合法权益，避免不必要的纠纷。在实际操作中，双方应严格按照法律法规和合同约定行事，确保合同的有效性和可履行性。
上海加喜财税公司服务见解：
在土地转让过程中，合同解除条件的把握至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务。我们建议，在签订土地转让款预收合双方应充分了解相关法律法规，明确合同解除条件，确保合同的有效性和可履行性。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助客户规避风险，保障自身权益。在未来的工作中，我们将继续关注土地转让领域的法律法规变化，为客户提供更优质的服务。
