一、随着我国市场经济的发展，股份公司转让土地已成为企业扩张和调整资产结构的重要手段。近年来，国家针对股份公司转让土地的审批流程进行了一系列的改革和优化，本文将详细解析这些变更。
二、审批流程概述
股份公司转让土地的审批流程主要包括以下几个环节：土地评估、土地使用权转让合同签订、土地转让审批、土地登记、土地交付等。
三、变更一：简化土地评估程序
1. 取消强制评估
过去，股份公司转让土地必须进行土地评估，且评估结果需经相关部门审核。现在，取消了强制评估，企业可根据自身情况选择是否进行评估。
2. 优化评估机构选择
对于选择进行评估的企业，简化了评估机构的选择程序，允许企业自主选择具有资质的评估机构。
四、变更二：土地使用权转让合同签订
1. 合同备案改为登记
过去，土地使用权转让合同签订后需进行备案，现在改为登记，简化了合同备案程序。
2. 合同签订期限放宽
对于合同签订期限，由原来的30个工作日延长至60个工作日，为企业提供了更灵活的时间安排。
五、变更三：土地转让审批
1. 审批权限下放
将部分土地转让审批权限下放到地方人民政府，提高了审批效率。
2. 审批时限缩短
审批时限由原来的60个工作日缩短至30个工作日，加快了土地转让流程。
六、变更四：土地登记
1. 登记程序简化
取消了部分登记环节，简化了土地登记程序。
2. 登记时限缩短
登记时限由原来的30个工作日缩短至15个工作日，提高了登记效率。
七、变更五：土地交付
1. 交付方式多样化
除了传统的实物交付，增加了电子交付、邮寄交付等多种方式，方便企业办理土地交付手续。
2. 交付时限明确
明确了土地交付时限，确保了土地转让的顺利进行。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的公司转让服务平台，密切关注国家政策变化，为客户提供最新的股份公司转让土地审批流程变更信息。以下是对股份公司转让土地审批流程变更的服务见解：
1. 企业在转让土地时，应充分了解最新的审批流程变更，合理规划转让方案。
2. 选择具有资质的评估机构和律师事务所，确保土地转让过程的合法性和安全性。
3. 关注地方政府的审批权限和时限，提高土地转让效率。
4. 及时办理土地登记手续，确保土地权属清晰。
5. 选择合适的土地交付方式，确保土地交付顺利进行。
6. 与相关部门保持良好沟通，及时解决转让过程中遇到的问题。
7. 关注政策动态，把握市场机遇，实现企业资产的优化配置。
上海加喜财税公司将持续关注股份公司转让土地审批流程的变更，为客户提供专业、高效的服务，助力企业顺利实现土地转让。
