公司房产证转让是指公司将其拥有的房产证过户给其他公司或个人的过程。这一过程涉及到法律、财务和行政等多个方面，因此在转让前需要了解相关的条件和要求。
转让前的准备工作
在进行公司房产证转让之前，首先需要做好以下准备工作：
1. 确认房产证的真实性和有效性；
2. 了解转让涉及的法律法规；
3. 准备相关文件和资料，如公司章程、营业执照、房产证等；
4. 与受让方进行充分沟通，明确转让价格和条件。
转让条件之一：房产证清晰无纠纷
转让的房产证必须清晰无纠纷，即房产证上的权利人必须是公司，且该房产证未涉及任何法律纠纷或争议。这可以通过查阅房产档案、法律咨询等方式进行核实。
转让条件之二：公司合法经营
转让方公司必须合法经营，无重大违法行为。这包括但不限于无欠税、无欠款、无未了结的法律诉讼等。
转让条件之三：受让方资质审查
受让方需要具备一定的资质，如注册资本、经营范围等，以确保其具备承担房产转让后的经营风险能力。
转让条件之四：转让价格合理
转让价格应基于房产的市场价值，通过评估机构进行评估，确保转让价格的合理性。
转让条件之五：签订转让合同
转让双方需签订正式的转让合同，明确转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。
转让条件之六：办理过户手续
转让双方需按照相关规定办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新的房产证等。
转让条件之七：遵守法律法规
在整个转让过程中，转让双方需严格遵守国家法律法规，确保转让行为的合法性。
转让条件之八：税务处理
转让过程中涉及到的税费问题，如契税、营业税等，需按照国家相关规定进行缴纳。
上海加喜财税公司对公司房产证转让条件服务见解
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