公司转让土地是指一家公司将其拥有的土地使用权转让给另一家公司或个人。这一过程涉及到多个审批环节，以确保土地转让的合法性和合规性。在中国，公司转让土地需要遵循严格的审批流程。
土地权属确认
在进行土地转让之前，首先需要确认土地权属清晰。转让方需提供土地权属证明文件，如土地使用权证、土地所有权证等，以证明其对土地拥有合法使用权。
申请土地转让
确认土地权属后，转让方需向当地国土资源管理部门提出土地转让申请。申请时，需提交土地转让申请书、土地权属证明文件、转让合同等材料。
审批部门审查
国土资源管理部门收到申请后，将对提交的材料进行审查。审查内容包括土地权属是否清晰、转让合同是否符合法律法规、转让价格是否合理等。
公示与听证
在审查过程中，国土资源管理部门可能会对土地转让进行公示，并组织听证会，听取相关方意见。公示期一般为30天。
签订转让合同
公示无异议或听证会结束后，国土资源管理部门将对土地转让申请进行审批。审批通过后，转让双方需签订正式的土地转让合同。
办理过户手续
签订合同后，转让双方需到当地不动产登记机构办理土地过户手续。需提交的材料包括土地转让合同、土地权属证明文件、过户申请书等。
缴纳相关税费
在办理过户手续过程中，转让双方需按照国家规定缴纳相关税费，如土地增值税、契税等。
领取新产权证
过户手续办理完毕后，受让方将获得新的土地使用权证。至此，土地转让过程全部完成。
上海加喜财税公司见解
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