房产税是对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税。了解房产税的基本概念和征收标准是进行筹划的第一步。需要明确房产税的征税对象，包括土地、房屋及其附属设施。要熟悉房产税的税率，我国房产税实行比例税率，根据不同地区和房产类型有所不同。还需了解房产税的计税依据，通常为房产的评估价值或市场价值。
二、合理规划房产持有时间
房产持有时间的长短直接影响房产税的缴纳。房产持有时间越长，房产税的缴纳金额越低。在进行企业转让时，可以通过延长房产持有时间来降低房产税的负担。例如，企业可以在转让前将房产出租，以延长持有时间。
三、优化房产结构
企业可以通过优化房产结构来降低房产税。具体方法包括：将高税率房产转换为低税率房产，如将商业房产转换为住宅房产；将房产分割或合并，以降低房产的总价值；或者将房产进行装修改造，提高房产的使用价值。
四、利用税收优惠政策
我国政府针对房产税出台了一系列优惠政策，企业可以充分利用这些政策。例如，对于首次购买房产的个人或企业，可以享受一定的税收减免；对于老旧房屋进行改造的，可以享受税收优惠。
五、合理确定房产价值
房产价值的确定是房产税筹划的关键。企业可以通过以下方法合理确定房产价值：委托专业评估机构进行评估；参考同类房产的市场价值；或者根据房产的实际使用情况来确定。
六、利用房产租赁业务
企业可以通过开展房产租赁业务来降低房产税。例如，将部分房产出租给他人，通过租金收入来抵扣房产税。租赁合同中的租金水平也可以作为房产价值的参考。
七、合理利用房产抵押贷款
企业可以通过房产抵押贷款来降低房产税。在贷款期间，房产的价值会降低，从而减少房产税的缴纳。贷款利息也可以作为税前扣除项目，进一步降低税负。
八、关注地方性税收政策
不同地区的房产税政策可能存在差异，企业需要关注地方性税收政策，以便更好地进行筹划。例如，一些地区对房产税实行累进税率，企业可以通过分散房产持有来降低税率。
九、利用房产转让过程中的税收优惠政策
在房产转让过程中，政府可能会出台一些税收优惠政策，如减免个人所得税、增值税等。企业应密切关注这些政策，并在转让过程中充分利用。
十、合理利用房产捐赠
企业可以通过房产捐赠来降低房产税。捐赠房产后，企业不再拥有该房产，从而不再承担房产税。但需要注意的是，捐赠房产也需要符合相关法律法规。
十一、关注房产税改革动态
随着我国税制的不断完善，房产税政策也在不断调整。企业应关注房产税改革动态，及时调整筹划策略。
十二、加强内部管理
企业应加强内部管理，确保房产税筹划的合规性。例如，建立完善的房产管理制度，确保房产价值的准确评估。
十三、寻求专业机构帮助
房产税筹划涉及专业知识，企业可以寻求专业机构的帮助，如税务师事务所、会计师事务所等。
十四、合理利用房产保险
企业可以通过购买房产保险来降低风险，同时也可以利用保险赔偿来抵扣房产税。
十五、关注房产税征管改革
随着税收征管改革的推进，房产税的征管方式也在发生变化。企业需要关注这些变化，以便及时调整筹划策略。
十六、合理利用房产租赁合同
租赁合同中的条款可以影响房产税的缴纳。企业应合理设计租赁合同，以降低房产税负担。
十七、关注房产税争议解决途径
在房产税筹划过程中，可能会出现争议。企业应了解争议解决途径，如税务行政复议、诉讼等。
十八、合理利用房产折旧
企业可以通过房产折旧来降低房产价值，从而减少房产税的缴纳。
十九、关注房产税征管信息共享
随着信息技术的进步，房产税征管信息共享程度不断提高。企业应关注这些信息，以便更好地进行筹划。
二十、合理利用房产税筹划软件
市场上存在一些房产税筹划软件，企业可以利用这些软件进行筹划，提高效率。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对转让企业时房产税筹划方法有哪些？服务见解：
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产税筹划对企业的重要性。我们提供以下服务见解：企业应全面了解房产税政策，结合自身实际情况制定筹划方案。充分利用税收优惠政策，降低税负。加强与税务部门的沟通，确保筹划方案的合规性。我们建议企业寻求专业机构帮助，以确保筹划工作的顺利进行。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业实现价值最大化。
