一、明确审计目标和范围
1. 确定审计目标：在进行土地增值税审计时，首先要明确审计的目标，即评估公司/企业在土地增值税方面的合规性和准确性。
2. 确定审计范围：根据审计目标，明确审计的范围，包括但不限于土地的取得、开发、销售以及相关的税务处理等环节。
3. 制定审计计划：根据审计目标和范围，制定详细的审计计划，确保审计工作的有序进行。
二、深入了解相关法律法规
1. 研究土地增值税相关法律法规：审计人员应深入研究《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关法律法规，确保审计工作的合规性。
2. 关注政策变化：密切关注国家关于土地增值税的最新政策动态，及时调整审计策略。
3. 参考案例：研究相关案例，了解土地增值税审计的常见问题和争议点，为审计工作提供参考。
三、加强与公司/企业的沟通
1. 了解公司/企业情况：与公司/企业沟通，了解其业务模式、财务状况、土地增值税处理情况等，为审计工作提供背景信息。
2. 明确审计要求：向公司/企业明确审计要求，确保审计工作的顺利进行。
3. 及时反馈：在审计过程中，及时与公司/企业沟通，反馈审计发现的问题，共同探讨解决方案。
四、严谨审计程序
1. 选取样本：根据审计目标和范围，选取具有代表性的样本进行审计，确保审计结果的代表性。
2. 严谨核实：对选取的样本进行严谨的核实，包括查阅相关凭证、询问相关人员等。
3. 评估风险：对审计过程中发现的风险进行评估，及时调整审计策略。
五、规范审计报告
1. 客观公正：审计报告应客观公正，真实反映审计结果。
2. 明确表达：审计报告应明确表达审计发现的问题和结论，便于公司/企业理解和改进。
3. 附件齐全：审计报告应附上相关证据和附件，确保审计报告的完整性。
六、加强后续跟踪
1. 跟踪整改：对审计发现的问题，要求公司/企业制定整改措施，并跟踪整改效果。
2. 定期复查：定期对公司/企业的土地增值税处理情况进行复查，确保其合规性。
3. 持续改进：根据审计结果和公司/企业的反馈，不断改进审计工作，提高审计质量。
七、
土地增值税审计是一项复杂的工作，为了避免争议，审计人员应从多个方面入手，确保审计工作的合规性和准确性。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对土地增值税审计如何避免争议的服务见解：
上海加喜财税公司认为，土地增值税审计避免争议的关键在于专业、严谨和沟通。审计人员需具备丰富的专业知识和实践经验，确保审计工作的准确性。审计过程中应严谨执行审计程序，确保审计结果的客观公正。加强与公司/企业的沟通，及时反馈审计发现的问题，共同探讨解决方案，是避免争议的有效途径。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的土地增值税审计服务，助力企业合规经营，降低税务风险。
