随着市场经济的发展，公司房产转让已成为企业资产重组和优化的重要手段。在房产转让过程中，如何处理原税费问题成为许多企业关注的焦点。本文将围绕公司房产转让后原税费怎么办这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。

一、税费概述

税费是指在房产转让过程中，根据国家相关法律法规，由转让方和受让方依法缴纳的各种税费。主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。了解税费种类和计算方法，有助于企业合理规避风险。

二、契税处理

契税是房产转让过程中的一项重要税费。转让方在办理房产过户手续时，需缴纳契税。转让方应按照当地税务机关的规定，计算应缴纳的契税金额，并在规定时间内缴纳。

三、营业税处理

营业税是针对房产转让所得的一种税费。转让方在办理房产过户手续前，需先计算应缴纳的营业税金额。根据《营业税暂行条例》规定，房产转让的营业税税率为5%。

四、个人所得税处理

个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税费。企业转让房产，若涉及个人所得，需按照《个人所得税法》的规定，计算并缴纳个人所得税。

五、土地增值税处理

土地增值税是针对土地增值部分的一种税费。转让方在办理房产过户手续前，需计算应缴纳的土地增值税金额。根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税税率为30%-60%。

六、房产评估价值确定

房产转让过程中，税务机关会根据房产评估价值确定税费金额。转让方需委托具有资质的评估机构对房产进行评估，以确定房产的评估价值。

七、税费缴纳时间

税费缴纳时间一般为房产过户手续办理前。转让方需在规定时间内缴纳各项税费，否则将面临滞纳金等处罚。

八、税费优惠政策

为鼓励房产转让，国家出台了一系列税费优惠政策。企业可关注相关政策，合理享受税收减免。

九、税费争议解决

在房产转让过程中，税费问题可能引发争议。转让方和受让方可协商解决，若协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

十、税务筹划

企业可通过对房产转让过程中的税费进行筹划，降低税负。例如，选择合适的转让时机、合理分割房产等。

公司房产转让后原税费处理涉及多个方面，企业需充分了解相关法律法规，合理规避风险。本文从税费概述、契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房产评估价值确定、税费缴纳时间、税费优惠政策、税费争议解决、税务筹划等方面进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）服务见解：

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