企业转让，即企业所有权或经营权的转移，是市场经济中常见的商业行为。在转让过程中，涉及到诸多法律、财务和行政手续。其中，小产权房过户是企业转让过程中常见的一个环节。小产权房，即未取得国家正式产权证书的房产，其过户手续相对复杂，需要准备的材料也较为繁琐。

小产权房过户所需材料

1. 房屋所有权证明：这是小产权房过户的首要材料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。这些证明文件需原件和复印件。

2. 买卖合同：买卖双方需签订正式的买卖合同，合同中应明确房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

3. 身份证明：买卖双方的身份证明是必不可少的，包括身份证、户口本等。

4. 婚姻状况证明：如果涉及夫妻共同财产，需要提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

5. 房屋评估报告：小产权房过户时，一般需要提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。

6. 税费缴纳凭证：过户过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，需提供缴纳凭证。

7. 房屋测绘报告：房屋测绘报告用于确认房屋的面积、结构等信息。

8. 土地使用证明：如果房屋占用的是集体土地，需要提供土地使用证明。

9. 房屋他项权利证明：如房屋存在抵押、租赁等他项权利，需提供相应的证明文件。

10. 房屋过户申请书：买卖双方需向相关部门提交房屋过户申请书。

11. 房屋交接清单：在过户过程中，买卖双方需签订房屋交接清单，明确房屋的交付时间和方式。

12. 房屋维修基金缴纳证明：如房屋存在维修基金，需提供缴纳证明。

13. 房屋安全鉴定报告：为确保房屋安全，有时需要提供房屋安全鉴定报告。

14. 房屋租赁合同：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。

15. 房屋权属变更登记申请表：买卖双方需填写房屋权属变更登记申请表。

16. 房屋权属变更登记证明：过户完成后，相关部门将出具房屋权属变更登记证明。

17. 房屋所有权转移登记证明：这是小产权房过户的最终证明文件。

18. 其他相关证明：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件。

小产权房过户流程

1. 签订买卖合同：买卖双方首先签订买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 准备过户材料：根据上述所需材料，买卖双方需准备相应的过户材料。

3. 提交过户申请：将过户材料提交给相关部门，申请房屋过户。

4. 缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费。

5. 办理过户手续：相关部门审核过户材料，办理过户手续。

6. 领取过户证明：过户完成后，领取房屋权属变更登记证明和房屋所有权转移登记证明。

7. 房屋交接：买卖双方按照合同约定，完成房屋的交接。

8. 办理产权证：过户完成后，办理新的产权证。

小产权房过户注意事项

1. 核实房屋信息：在过户前，务必核实房屋的详细信息，包括面积、结构、用途等。

2. 了解政策法规：小产权房过户政策法规复杂，需提前了解相关政策法规。

3. 选择正规中介：如需中介协助，务必选择正规的中介机构。

4. 注意合同条款：签订买卖合务必注意合同条款，确保自身权益。

5. 关注过户进度：过户过程中，关注过户进度，及时处理相关问题。

6. 保留相关证据：过户过程中，保留相关证据，如合同、付款凭证等。

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