一、协议概述
【标题】协议签订背景
随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张。为了优化资源配置，提高土地利用效率，甲方（转让方）决定将其拥有的位于某市某区的土地使用权转让给乙方（受让方）。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
二、转让土地基本情况
【标题】土地基本情况
1. 土地位置：位于某市某区，具体坐标为（经度，纬度）。
2. 土地面积：共计XX平方米。
3. 土地用途：工业用地。
4. 土地使用权类型：出让。
5. 土地使用权期限：自签订本协议之日起至XX年XX月XX日止。
三、转让价格及支付方式
【标题】转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币XX万元整。
2. 支付方式：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。
3. 付款方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将付款凭证复印件提交给甲方。
四、转让手续及税费
【标题】转让手续及税费
1. 乙方应在支付转让价格后XX个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。
2. 乙方应承担因土地转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相应的费用。
五、违约责任
【标题】违约责任
1. 若甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。
2. 若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的XX%。
3. 若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
【标题】争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
【标题】其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
上海加喜财税公司见解
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4. 办理过户手续：我们协助双方办理土地使用权过户手续，确保过户过程顺利。
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