在进行公司转让房产的合同审查之前，首先需要全面了解公司转让房产的基本情况。这包括但不限于以下方面：

1. 公司背景：审查公司成立时间、注册资本、经营范围、股东结构等基本信息，确保公司合法合规。

2. 房产信息：详细审查房产的权属证明、位置、面积、用途、土地使用权类型等，确保房产的合法性。

3. 交易背景：了解交易双方的基本情况，包括但不限于公司规模、财务状况、交易目的等。

二、审查合同主体资格

合同主体资格的审查是合同审查的基础，以下是需要关注的几个方面：

1. 公司主体资格：确认转让方和受让方是否具备法人资格，是否有权进行房产转让。

2. 法定代表人资格：审查法定代表人是否具备签署合同的权利，是否有授权委托书。

3. 授权代表资格：如果合同由授权代表签署，需审查授权代表的授权范围和期限。

三、审查合同内容合法性

合同内容的合法性是合同审查的核心，以下是需要注意的几个方面：

1. 合同条款：审查合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在违反法律强制性规定的条款。

2. 合同目的：确保合同目的合法，不得以转让房产为名行非法目的之实。

3. 合同条款的完整性：检查合同条款是否全面，是否存在遗漏或模糊不清的条款。

四、审查合同条款的明确性

合同条款的明确性对于合同的履行至关重要，以下是需要关注的几个方面：

1. 转让价格：明确转让价格，包括总价和支付方式，避免后续争议。

2. 交付时间：明确房产交付的时间节点，包括过户登记时间等。

3. 税费承担：明确税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

五、审查合同违约责任

违约责任是合同的重要组成部分，以下是需要关注的几个方面：

1. 违约情形：明确合同中约定的违约情形，包括逾期付款、逾期交付等。

2. 违约责任：明确违约责任的承担方式，包括赔偿金额、赔偿期限等。

3. 争议解决方式：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

六、审查合同附件及补充协议

合同附件及补充协议是合同的重要组成部分，以下是需要关注的几个方面：

1. 附件内容：审查附件内容是否与合同正文一致，是否存在矛盾或遗漏。

2. 补充协议：审查补充协议是否合法有效，是否对合同内容有重大影响。

3. 附件与合同的一致性：确保附件与合同正文的一致性，避免因不一致而产生争议。

七、审查合同履行条件

合同履行条件是合同能否顺利履行的重要保障，以下是需要关注的几个方面：

1. 履行主体：明确合同履行主体，确保合同履行责任明确。

2. 履行期限：明确合同履行期限，确保合同履行及时。

3. 履行方式：明确合同履行方式，确保合同履行顺利。

八、审查合同变更及解除条件

合同变更及解除条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 变更条件：明确合同变更的条件，确保变更合法有效。

2. 解除条件：明确合同解除的条件，确保解除合法有效。

3. 变更及解除程序：明确变更及解除的程序，确保变更及解除的合法性。

九、审查合同保密条款

保密条款是合同中的重要内容，以下是需要关注的几个方面：

1. 保密内容：明确保密内容，确保保密范围明确。

2. 保密期限：明确保密期限，确保保密期限合理。

3. 保密责任：明确保密责任，确保保密责任明确。

十、审查合同争议解决方式

争议解决方式是合同履行过程中可能遇到的问题，以下是需要关注的几个方面：

1. 争议解决机构：明确争议解决机构，确保争议解决机构合法有效。

2. 争议解决程序：明确争议解决程序，确保争议解决程序合理。

3. 争议解决费用：明确争议解决费用，确保费用承担合理。

十一、审查合同生效条件

合同生效条件是合同能否生效的关键，以下是需要关注的几个方面：

1. 生效条件：明确合同生效条件，确保合同生效合法有效。

2. 生效时间：明确合同生效时间，确保合同生效及时。

3. 生效程序：明确合同生效程序，确保合同生效合法。

十二、审查合同解除条件

合同解除条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 解除条件：明确合同解除条件，确保解除合法有效。

2. 解除程序：明确合同解除程序，确保解除合法有效。

3. 解除后果：明确合同解除后果，确保解除后果明确。

十三、审查合同终止条件

合同终止条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 终止条件：明确合同终止条件，确保终止合法有效。

2. 终止程序：明确合同终止程序，确保终止合法有效。

3. 终止后果：明确合同终止后果，确保终止后果明确。

十四、审查合同附件及补充协议

合同附件及补充协议是合同的重要组成部分，以下是需要关注的几个方面：

1. 附件内容：审查附件内容是否与合同正文一致，是否存在矛盾或遗漏。

2. 补充协议：审查补充协议是否合法有效，是否对合同内容有重大影响。

3. 附件与合同的一致性：确保附件与合同正文的一致性，避免因不一致而产生争议。

十五、审查合同履行条件

合同履行条件是合同能否顺利履行的重要保障，以下是需要关注的几个方面：

1. 履行主体：明确合同履行主体，确保合同履行责任明确。

2. 履行期限：明确合同履行期限，确保合同履行及时。

3. 履行方式：明确合同履行方式，确保合同履行顺利。

十六、审查合同变更及解除条件

合同变更及解除条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 变更条件：明确合同变更的条件，确保变更合法有效。

2. 解除条件：明确合同解除的条件，确保解除合法有效。

3. 变更及解除程序：明确变更及解除的程序，确保变更及解除的合法性。

十七、审查合同保密条款

保密条款是合同中的重要内容，以下是需要关注的几个方面：

1. 保密内容：明确保密内容，确保保密范围明确。

2. 保密期限：明确保密期限，确保保密期限合理。

3. 保密责任：明确保密责任，确保保密责任明确。

十八、审查合同争议解决方式

争议解决方式是合同履行过程中可能遇到的问题，以下是需要关注的几个方面：

1. 争议解决机构：明确争议解决机构，确保争议解决机构合法有效。

2. 争议解决程序：明确争议解决程序，确保争议解决程序合理。

3. 争议解决费用：明确争议解决费用，确保费用承担合理。

十九、审查合同生效条件

合同生效条件是合同能否生效的关键，以下是需要关注的几个方面：

1. 生效条件：明确合同生效条件，确保合同生效合法有效。

2. 生效时间：明确合同生效时间，确保合同生效及时。

3. 生效程序：明确合同生效程序，确保合同生效合法。

二十、审查合同解除条件

合同解除条件是合同履行过程中可能遇到的情况，以下是需要关注的几个方面：

1. 解除条件：明确合同解除条件，确保解除合法有效。

2. 解除程序：明确合同解除程序，确保解除合法有效。

3. 解除后果：明确合同解除后果，确保解除后果明确。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对公司转让房产如何进行合同审查？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，对于公司转让房产的合同审查有着丰富的经验和专业的见解。以下是对公司转让房产合同审查的几点建议：

1. 全面审查：对合同进行全面审查，包括合同主体资格、合同内容合法性、合同条款明确性、违约责任、争议解决方式等。

2. 专业团队：由专业团队进行合同审查，确保审查的准确性和有效性。

3. 风险控制：重点关注合同中的风险点，如合同变更、解除条件、保密条款等，确保风险可控。

4. 法律支持：提供法律支持，确保合同审查的合法性和合规性。

5. 沟通协调：与交易双方进行有效沟通，确保合同条款的合理性和可执行性。

6. 专业建议：根据合同审查结果，提供专业的建议和解决方案，确保合同履行顺利。

通过以上服务见解，上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的公司转让服务，助力客户顺利完成公司转让房产的交易。

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