随着我国经济的快速发展，越来越多的企业涉足投资性房地产领域。投资性房地产的转让，不仅关系到企业的资产重组，还涉及到一系列税收问题。本文将详细介绍企业转让投资性房地产的税收减免政策，以期为读者提供有益的参考。
一、增值税减免政策
增值税是我国企业转让投资性房地产时面临的主要税种之一。根据相关政策，以下情况可享受增值税减免：
1. 转让自用房产：企业将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受增值税减免政策。
2. 转让闲置房产：企业将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受增值税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：企业将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受增值税减免政策。
二、土地增值税减免政策
土地增值税是企业转让投资性房地产时必须缴纳的税种。以下情况可享受土地增值税减免：
1. 转让自用房产：企业将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受土地增值税减免政策。
2. 转让闲置房产：企业将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受土地增值税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：企业将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受土地增值税减免政策。
三、企业所得税减免政策
企业所得税是企业转让投资性房地产时必须缴纳的税种。以下情况可享受企业所得税减免：
1. 转让自用房产：企业将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受企业所得税减免政策。
2. 转让闲置房产：企业将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受企业所得税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：企业将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受企业所得税减免政策。
四、个人所得税减免政策
个人所得税是企业转让投资性房地产时个人股东需要缴纳的税种。以下情况可享受个人所得税减免：
1. 转让自用房产：个人股东将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受个人所得税减免政策。
2. 转让闲置房产：个人股东将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受个人所得税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：个人股东将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受个人所得税减免政策。
五、契税减免政策
契税是企业转让投资性房地产时需要缴纳的税种。以下情况可享受契税减免：
1. 转让自用房产：企业将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受契税减免政策。
2. 转让闲置房产：企业将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受契税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：企业将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受契税减免政策。
六、房产税减免政策
房产税是企业转让投资性房地产时需要缴纳的税种。以下情况可享受房产税减免：
1. 转让自用房产：企业将自用房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受房产税减免政策。
2. 转让闲置房产：企业将闲置房产转为投资性房地产后，再次转让时，可享受房产税减免政策。
3. 转让房产用于公共事业：企业将房产转让给政府或公共事业单位用于公共事业，可享受房产税减免政策。
企业转让投资性房地产涉及的税收减免政策较为复杂，本文从增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和房产税等方面进行了详细阐述。企业在进行投资性房地产转让时，应充分了解相关政策，合理规避税收风险。
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