房产税是指对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税。在中国，房产税的税率根据不同地区和房产类型有所不同。了解房产税的基本概念和税率是进行税务筹划的第一步。例如，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值，税率一般为1.2%。

二、分析公司转让协议中的房产税条款

在转让公司协议中，房产税是一个重要的条款。企业需要仔细分析协议中的房产税条款，包括税基、税率、纳税义务人等。例如，如果协议中规定由买方承担房产税，那么企业需要确保在转让过程中，房产税的缴纳责任明确。

三、评估房产价值对税负的影响

房产的价值直接影响到房产税的税负。企业可以通过评估房产价值，合理降低税负。例如，通过聘请专业的评估机构对房产进行评估，确保评估价值与市场价值相符，从而减少房产税的缴纳。

四、利用税收优惠政策进行筹划

中国政府为了鼓励企业发展和投资，出台了一系列税收优惠政策。企业可以利用这些政策进行税务筹划，降低房产税的税负。例如，对于高新技术企业，可以享受房产税减免政策。

五、合理规划转让时间

转让时间的规划也是税务筹划的重要环节。在转让协议中，可以约定在房产价值较低的时间点进行转让，以降低房产税的税负。例如，在房产价值较低的淡季进行转让，可以减少房产税的缴纳。

六、关注地方税收政策差异

中国的税收政策在不同地区存在差异。企业在进行税务筹划时，需要关注地方税收政策，避免因政策差异导致税务争议。例如，一线城市和二线城市的房产税政策可能存在较大差异。

七、明确纳税义务人和纳税期限

在转让公司协议中，需要明确纳税义务人和纳税期限。这有助于避免因纳税义务不明确而引发的税务争议。例如，可以约定在房产转让后的次月缴纳房产税。

八、建立健全税务档案

企业应建立健全税务档案，包括房产税的缴纳凭证、评估报告等。这有助于在税务争议发生时，提供充分的证据支持。

九、寻求专业税务顾问的帮助

税务筹划是一项专业性较强的工作，企业可以寻求专业税务顾问的帮助。税务顾问可以根据企业的具体情况，提供个性化的税务筹划方案。

十、关注税务法规的变动

税务法规的变动可能会对企业税务筹划产生影响。企业需要关注税务法规的变动，及时调整税务筹划方案。

十一、合理利用税收筹划工具

企业可以利用各种税收筹划工具，如递延纳税、税收抵免等，降低房产税的税负。

十二、加强内部税务管理

企业应加强内部税务管理，确保税务筹划的合规性。例如，建立税务管理制度，对税务人员进行培训。

十三、妥善处理税务争议

在税务筹划过程中，可能会出现税务争议。企业应妥善处理税务争议，避免因争议而影响企业的正常运营。

十四、利用仲裁或诉讼途径解决争议

如果税务争议无法通过协商解决，企业可以寻求仲裁或诉讼途径解决争议。

十五、加强企业社会责任

在税务筹划过程中，企业应关注社会责任，确保税务筹划的合规性和合理性。

十六、建立税务风险预警机制

企业应建立税务风险预警机制，及时发现和防范税务风险。

十七、加强税务信息共享

企业内部应加强税务信息共享，确保税务筹划的透明度和有效性。

十八、关注行业动态

关注行业动态有助于企业及时调整税务筹划策略，以适应市场变化。

十九、培养税务人才

企业应培养专业的税务人才，为税务筹划提供有力支持。

二十、持续优化税务筹划方案

税务筹划是一个持续的过程，企业应根据实际情况，不断优化税务筹划方案。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对转让公司协议房产税的税务筹划如何应对税务争议？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税务筹划在转让过程中的重要性。我们建议企业在进行税务筹划时，应全面了解房产税的相关政策，合理规划转让时间和房产价值评估，同时充分利用税收优惠政策。在税务争议发生时，我们提供专业的税务顾问服务，帮助企业妥善处理争议，确保企业的合法权益。我们强调企业应加强内部税务管理，建立税务风险预警机制，以降低税务风险。通过我们的专业服务，帮助企业实现税务筹划的合规性和有效性。

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