一、合同签订前的准备工作

1. 审查合同条款

在签订购买合同前，首先要对合同条款进行仔细审查，确保合同内容合法、完整，包括房屋的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

2. 调查房屋情况

对房屋进行实地考察，了解房屋的结构、装修、产权状况等，确保房屋符合购买要求。

3. 审查产权证明

核实房屋产权证明，确认房屋所有权人是否为国有股份公司，并确保房屋无任何权属纠纷。

二、合同签订

1. 双方协商

在合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，确保双方权益得到保障。

2. 签订合同

在协商一致的基础上，双方正式签订购买合同，并由双方代表签字盖章。

三、付款方式

1. 付款比例

根据合同约定，确定付款比例，如首付比例、分期付款等。

2. 付款时间

明确约定每期付款的具体时间，确保付款及时。

3. 付款方式

约定付款方式，如银行转账、现金支付等。

四、房屋交付

1. 交付时间

根据合同约定，确定房屋交付的具体时间。

2. 交付条件

明确房屋交付时的条件，如房屋装修、设施设备等。

3. 交付手续

办理房屋交付手续，包括房屋产权过户、办理房产证等。

五、违约责任

1. 违约情形

明确合同中约定的违约情形，如逾期付款、逾期交付房屋等。

2. 违约责任

约定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。

3. 追偿权利

明确违约方应承担的追偿权利，如赔偿损失等。

六、合同解除

1. 解除条件

约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序

明确合同解除的程序，如通知对方、协商解决等。

3. 解除后果

约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。

七、合同履行完毕

1. 房屋产权过户

确保房屋产权过户手续办理完毕，房屋所有权归买方所有。

2. 付款完毕

确保所有款项已支付完毕，双方无任何债权债务。

3. 合同归档

将合同及相关文件归档保存，以备日后查阅。

上海加喜财税公司服务见解：

在国有股份公司转让房屋的购买合同履行过程中，上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们提供专业的法律、财务咨询，帮助客户了解合同条款，确保合同内容合法、合规。

2. 资料审核：我们协助客户审核房屋产权证明、合同文件等资料，确保交易安全。

3. 过户手续办理：我们提供过户手续办理服务，确保房屋产权过户顺利进行。

4. 风险控制：我们为客户提供风险控制建议，降低交易风险。

5. 交易保障：我们提供交易保障服务，确保客户权益得到充分保障。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成国有股份公司转让房屋的购买合同履行，实现双方共赢。

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