随着市场经济的发展，企业间的土地转让日益频繁。土地作为企业的重要资产，其转让涉及到诸多法律、经济和行政问题。在签订土地转让合企业应特别注意以下事项，以确保交易的安全和合法性。

一、明确转让土地的权属

权属核实

在签订土地转让合同前，企业必须核实转让土地的权属情况。这包括土地的产权证、使用权证等相关证明文件。确保土地所有权清晰，无争议，避免因权属问题导致合同无效或纠纷。

权属转移登记

土地权属转移登记是合同生效的必要条件。企业应确保在合同签订后及时办理土地权属转移登记手续，以保障自身权益。

二、明确转让土地的范围和界限

土地范围界定

合同中应明确转让土地的具体范围，包括土地的面积、四至界限等。避免因范围界定不清导致后续纠纷。

土地界限确认

企业应与转让方共同确认土地界限，必要时可进行实地测量，确保土地界限的准确性。

三、明确转让价格和支付方式

价格协商

转让价格是合同的核心内容，企业应与转让方充分协商，确保价格公允合理。

支付方式约定

合同中应明确约定支付方式，包括支付时间、支付比例、支付方式等。确保支付过程安全、便捷。

四、明确合同履行期限和条件

履行期限约定

合同中应明确约定土地转让的履行期限，确保双方按照约定时间完成土地转让手续。

履行条件明确

合同中应明确约定土地转让的履行条件，如土地权属清晰、无争议等，确保合同顺利履行。

五、明确违约责任和争议解决方式

违约责任约定

合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以保障自身权益。

争议解决方式

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。

六、明确合同附件和补充条款

合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，企业应确保附件内容与合同主文一致。

补充条款

合同中可约定补充条款，如税费承担、土地用途限制等，以完善合同内容。

企业转让土地，合同签订注意事项众多。企业应充分了解相关法律法规，确保合同合法、有效。关注合同细节，降低交易风险，保障自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让土地、合同签订的注意事项。我们提供以下服务：

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2. 土地转让手续办理：协助企业办理土地权属转移登记、税费缴纳等手续。

3. 交易风险评估：为企业提供交易风险评估，降低交易风险。

4. 交易全程服务：从合同签订到交易完成，提供全程服务，确保交易顺利进行。

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