在我国市场经济中，公司和企业之间的场地转让现象日益普遍。在转让过程中，关于场地转让后租赁权归属的问题常常引发争议。本文将围绕这一主题展开讨论，旨在为相关企业提供法律参考。
二、场地转让的定义及法律关系
1. 定义：场地转让是指一方将场地所有权或使用权转让给另一方的行为。
2. 法律关系：在场地转让过程中，转让方与受让方之间形成合同关系，合同约定了转让方将场地所有权或使用权转让给受让方的权利义务。
三、租赁权归属的法律依据
1. 《合同法》：根据《合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 《物权法》：在物权法中，租赁权属于用益物权，租赁权人有权在租赁期限内使用、收益租赁物。
四、场地转让后租赁权归属的争议焦点
1. 合同约定：部分转让合同中明确约定，场地转让后租赁权归受让方所有。
2. 租赁合同效力：若原租赁合同在场地转让前已签订，且受让方未对租赁合同提出异议，则租赁合同对受让方具有约束力。
3. 实际使用情况：部分情况下，场地转让后，原租赁合同继续有效，租赁权归原承租方所有。
五、场地转让后租赁权归属的解决途径
1. 协商解决：转让方与受让方、原承租方就租赁权归属进行协商，达成一致意见。
2. 调解解决：通过调解机构，如仲裁委员会，对租赁权归属进行调解。
3. 诉讼解决：若协商和调解无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。
六、场地转让后租赁权归属的案例分析
1. 案例一：某公司将其租赁的场地转让给另一公司，原租赁合同继续有效，租赁权归原承租方所有。
2. 案例二：某公司将其租赁的场地转让给另一公司，转让合同中明确约定租赁权归受让方所有，原租赁合同失效。
七、
场地转让后租赁权归属问题涉及法律、合同、实际使用等多方面因素。在实际操作中，各方应充分了解相关法律法规，确保自身权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的公司转让服务平台，建议企业在场地转让过程中，关注租赁权归属问题，确保合同条款明确，避免日后产生纠纷。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）认为，在场地转让给公司后，租赁权的归属应根据合同约定、租赁合同效力以及实际使用情况等因素综合考虑。企业在进行场地转让时，应充分了解相关法律法规，确保合同条款的明确性，以避免租赁权归属问题带来的风险。我们建议企业在转让过程中寻求专业法律人士的帮助，确保交易安全。上海加喜财税公司将持续关注公司转让领域的法律法规动态，为用户提供优质的服务。
