公司集土厂房转让是指企业将拥有的厂房产权转让给其他企业或个人。在进行转让之前，首先需要了解整个转让流程，包括合同签订、资产评估、产权过户等环节。

二、签订转让合同

转让双方应签订正式的转让合同，明确转让的厂房名称、面积、价格、付款方式、交割时间等关键信息。合同需经双方签字盖章，并依法进行公证。

三、资产评估

在合同签订后，双方应委托具有资质的资产评估机构对厂房进行评估，确定转让价格。评估报告需作为产权过户的重要依据。

四、缴纳相关税费

根据国家相关规定，厂房转让需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。转让双方应按照规定及时缴纳相关税费。

五、办理产权过户手续

在缴纳完税费后，转让双方应携带相关材料到当地不动产登记机构办理产权过户手续。所需材料包括但不限于：转让合同、评估报告、税费缴纳凭证、身份证、营业执照等。

六、领取新的产权证

产权过户手续办理完毕后，受让方将获得新的产权证。新的产权证上应注明厂房的所有权归属、面积、用途等信息。

七、办理土地使用权变更

若厂房占用的是国有土地使用权，转让双方还需办理土地使用权变更手续。具体流程与产权过户类似，需携带相关材料到土地管理部门办理。

八、办理工商变更登记

若厂房转让涉及企业法人变更，受让方还需到工商部门办理工商变更登记手续，包括变更法定代表人、注册资本等。

上海加喜财税公司服务见解

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