在探讨公司转让旧房税费申报的税务审计建议之前，首先需要了解简易计税政策。简易计税是指对于一些特定的小规模纳税人，国家为了简化税收征管，允许其按照一定的简易方法计算应纳税额。对于公司转让旧房，简易计税政策同样适用。了解这一政策，有助于确保税费申报的准确性。
二、明确转让旧房的性质
在申报税费之前，需要明确转让旧房的性质。是公司自用房产还是投资性房产？是出租还是出售？不同性质的房产在税费计算上可能存在差异。明确性质有助于选择正确的计税方法和税率。
三、核实房产原值
房产原值是计算税费的重要依据。在申报税费前，应核实房产原值是否准确。包括房产购置成本、装修费用、折旧等。如原值不准确，将直接影响税费的申报。
四、确认转让价格
转让价格是计算税费的关键。在申报税费前，应确认转让价格是否合理。过高或过低的价格都可能引起税务部门的关注，甚至引发税务审计。
五、了解税费构成
公司转让旧房涉及的税费主要包括增值税、土地增值税、企业所得税等。了解这些税费的构成，有助于在申报过程中做到心中有数。
六、关注税率变化
税率是税费计算的核心。在申报税费前，应关注税率的变化，如增值税、土地增值税等税率的调整。税率的变化将直接影响税费的多少。
七、准备相关资料
申报税费需要准备一系列相关资料，如房产证、购置发票、装修发票、转让合同等。确保资料齐全，有助于顺利通过税务审计。
八、规范财务核算
规范的财务核算有助于提高税费申报的准确性。在转让旧房过程中，应按照会计准则进行核算，确保财务数据的真实性和准确性。
九、关注税务风险
在转让旧房过程中，存在一定的税务风险。如税率调整、政策变化等。关注税务风险，有助于提前做好应对措施。
十、合理避税
在确保合法合规的前提下，合理避税是每个公司的追求。了解税收优惠政策，合理利用税收筹划，有助于降低税费负担。
十一、税务审计建议
在进行税务审计时，应注意以下几点：
1. 仔细核对房产原值和转让价格，确保准确无误。
2. 核实税费构成，确保税率适用正确。
3. 检查财务核算是否规范，确保数据真实可靠。
4. 关注税务风险，及时调整税务策略。
十二、加强内部管理
加强内部管理，建立健全的税务管理制度，有助于提高税费申报的合规性。
十三、提高员工税务意识
提高员工税务意识，确保他们在日常工作中能够遵守税收法规，减少税务风险。
十四、定期进行税务自查
定期进行税务自查，及时发现和纠正税务问题，降低税务风险。
十五、寻求专业机构帮助
如遇复杂税务问题，可寻求专业机构帮助，确保税费申报的准确性。
十六、关注政策动态
关注税收政策动态，及时调整税务策略，降低税费负担。
十七、合理利用税收筹划
在合法合规的前提下，合理利用税收筹划，降低税费负担。
十八、加强沟通与协调
与税务部门保持良好沟通，及时了解政策变化，确保税费申报的合规性。
十九、建立税务档案
建立完整的税务档案，便于查询和追溯，提高税务管理效率。
二十、总结经验教训
在每次税费申报后，总结经验教训，不断改进税务管理。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对简易计税下公司转让旧房税费申报的税务审计建议如下：
上海加喜财税公司建议，在进行简易计税下公司转让旧房税费申报时，应全面了解税收政策，确保申报的准确性。加强内部管理，规范财务核算，降低税务风险。如遇复杂问题，可寻求专业机构帮助。上海加喜财税公司作为一家专业的财税服务公司，拥有丰富的经验和专业的团队，可为公司在税费申报、税务筹划等方面提供全方位的服务。
