土地使用权变更是指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权依法转让给他人的行为。在店面转让过程中，土地使用权变更是一个重要的环节，涉及到土地使用权的转移和登记。
二、收集相关资料
在办理土地使用权变更之前，首先需要收集以下资料：
1. 原土地使用权证；
2. 店面转让合同；
3. 转让双方的身份证明；
4. 土地使用权变更申请表；
5. 其他相关部门要求提供的资料。
三、签订转让合同
转让双方应签订书面转让合同，明确转让土地使用权的具体条款，包括转让价格、使用年限、使用范围等。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
四、办理土地使用权变更登记
1. 转让双方携带相关资料到土地管理部门申请办理土地使用权变更登记；
2. 土地管理部门对申请资料进行审核，确认无误后，办理变更登记手续；
3. 土地管理部门在变更登记后，将新的土地使用权证发放给受让人。
五、缴纳相关税费
在办理土地使用权变更登记过程中，转让双方需要缴纳以下税费：
1. 土地使用权转让手续费；
2. 土地增值税；
3. 契税；
4. 其他可能产生的税费。
六、办理房产证变更
店面转让后，还需要办理房产证变更手续，具体步骤如下：
1. 携带相关资料到房产管理部门申请办理房产证变更；
2. 房产管理部门对申请资料进行审核，确认无误后，办理变更登记手续；
3. 房产管理部门在变更登记后，将新的房产证发放给受让人。
七、办理工商登记变更
店面转让后，还需要办理工商登记变更手续，具体步骤如下：
1. 携带相关资料到工商管理部门申请办理工商登记变更；
2. 工商管理部门对申请资料进行审核，确认无误后，办理变更登记手续；
3. 工商管理部门在变更登记后，将新的营业执照发放给受让人。
八、注意事项
1. 在办理土地使用权变更过程中，要注意保护自己的合法权益，避免因信息不对称而遭受损失；
2. 办理过程中，要严格按照相关法律法规执行，确保手续齐全、合法；
3. 如遇到特殊情况，应及时咨询专业人士，寻求帮助。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知店面转让后办理土地使用权变更的重要性。我们提供以下服务见解：
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