1. 确定合同目的
在签订公司出租转让合同之前，首先要明确合同的目的。是单纯的出租，还是包括股权转让？明确这一点有助于后续条款的制定。
2. 确定双方身份
合同双方应明确各自的身份，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。确保双方在法律上具有相应的权利和义务。
二、详细约定出租转让内容
3. 明确出租转让的具体内容
合同中应详细列出出租转让的具体内容，如公司名称、经营范围、资产状况、负债情况等，确保双方对转让内容有清晰的认识。
4. 约定出租转让的期限
明确出租转让的期限，包括起始日期和终止日期，以及是否可以续约，续约的条件和程序。
5. 约定租金或转让费用
明确租金或转让费用的金额、支付方式、支付时间等，避免后续产生纠纷。
三、明确双方权利和义务
6. 约定双方的权利
合同中应明确双方在出租转让过程中的权利，如出租方的使用权、收益权等；转让方的选择权、监督权等。
7. 约定双方的义务
明确双方在合同履行过程中的义务，如出租方应保证出租物的完好，转让方应提供真实、准确的公司信息等。
四、约定违约责任
8. 约定违约情形
明确合同中可能出现的违约情形，如未按时支付租金、未按时履行转让义务等。
9. 约定违约责任
针对不同的违约情形，约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
五、约定争议解决方式
10. 约定争议解决方式
合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
六、合同生效和解除条件
11. 约定合同生效条件
明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。
12. 约定合同解除条件
明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
七、合同附件和补充条款
13. 准备合同附件
合同附件可以是公司资产清单、财务报表等，以供双方参考。
14. 约定补充条款
对于合同中未涉及的内容，可以约定补充条款，以完善合同内容。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司出租转让合同签订的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容的完整性和准确性。我们提供以下服务：
1. 专业法律咨询：为双方提供合同法律咨询，确保合同合法有效。
2. 资产评估：对转让的公司进行资产评估，为双方提供参考依据。
3. 交易撮合：为双方提供交易撮合服务，促进交易顺利进行。
4. 交易保障：提供交易保障服务，确保交易安全可靠。
选择上海加喜财税公司，让您的公司出租转让更加安心、便捷。
