一、明确租赁合同的性质和内容
1. 需要明确公司资产租赁合同的性质，是短期租赁还是长期租赁，是经营性租赁还是融资性租赁。
2. 要详细审查合同内容，包括租赁物的名称、数量、规格、用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。
3. 确保合同中的条款符合相关法律法规，避免因合同问题导致转让过程中出现纠纷。
二、评估租赁合同的价值
1. 对租赁合同进行价值评估，包括租赁物的市场价值、租金水平、租赁期限等因素。
2. 评估租赁合同对公司资产的影响，如租赁物对公司经营的重要性、租赁合同对公司财务状况的影响等。
3. 根据评估结果，确定租赁合同是否作为公司资产的一部分进行转让。
三、通知租赁方
1. 在转让公司前，应提前通知租赁方，告知其公司即将转让，并询问其对租赁合同的处理意见。
2. 与租赁方协商，确定租赁合同在转让过程中的处理方式，如继续履行、终止或变更合同等。
3. 确保通知和协商过程合法合规，避免因通知不及时或协商不充分导致租赁方权益受损。
四、处理租赁合同
1. 如果租赁合同继续履行，需与租赁方签订新的租赁合同，明确转让后的权利义务。
2. 如果租赁合同终止，需与租赁方协商确定终止条件、违约责任等事宜，并办理相关手续。
3. 如果租赁合同变更，需与租赁方协商确定变更内容，并签订变更协议。
五、资产评估和税务处理
1. 对租赁资产进行评估，确定其价值，作为公司资产转让的依据。
2. 根据评估结果，计算租赁资产的增值税、企业所得税等税费。
3. 确保税务处理合规，避免因税务问题导致转让过程中出现纠纷。
六、合同变更和解除
1. 在转让过程中，如遇特殊情况，可能需要对租赁合同进行变更或解除。
2. 与租赁方协商确定变更或解除的条件、程序和责任，确保双方权益得到保障。
3. 及时办理变更或解除手续，避免因合同问题影响转让进度。
七、风险防范
1. 在转让过程中，要密切关注租赁合同的相关风险，如租赁方违约、租赁物损坏等。
2. 制定相应的风险防范措施，如要求租赁方提供担保、加强租赁物管理等。
3. 确保风险防范措施有效，降低转让过程中的风险。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对转让公司时如何处理公司资产租赁合同的服务见解：
在处理公司资产租赁合上海加喜财税公司强调以下几点服务见解：
1. 专业评估：我们提供专业的资产评估服务，确保租赁合同的价值得到准确评估，为转让提供可靠依据。
2. 合规操作：我们严格遵守相关法律法规，确保转让过程中的合同变更、解除等操作合法合规。
3. 协商沟通：我们擅长与租赁方进行有效沟通，协商解决合同问题，保障双方权益。
4. 风险控制：我们注重风险防范，制定针对性的风险控制措施，降低转让过程中的风险。
5. 便捷服务：我们提供一站式服务，从合同审查、评估、协商到转让手续办理，确保整个过程高效便捷。
6. 保密保障：我们严格保护客户隐私，确保转让过程中的信息安全和保密性。
通过以上服务见解，上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的公司资产租赁合同处理服务，助力企业顺利完成转让。
