在撰写物业公司转让协议书时，附件的完整性对于协议的合法性和有效性至关重要。附件不仅能够补充协议中的细节，还能够为双方提供更多的参考依据。以下是一份物业公司转让协议书所需的一些常见附件。
二、公司基本信息及资质证明
1. 营业执照副本：证明公司合法注册，具有经营资格。
2. 公司章程：详细说明公司的组织结构、经营范围、股东权益等。
3. 法定代表人身份证明：包括身份证复印件、法定代表人任职文件等。
4. 公司章程修正案：如有变更，需提供修正后的章程。
5. 公司注册地址证明：如房产证、租赁合同等。
三、财务报表及审计报告
1. 近三年财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
2. 审计报告：由具备资质的会计师事务所出具，对财务报表的真实性、合法性进行审计。
3. 税务登记证明：证明公司已依法纳税。
4. 社保缴纳证明：证明公司依法为员工缴纳社会保险。
四、物业项目相关资料
1. 物业项目权属证明：如土地使用权证、房屋所有权证等。
2. 物业项目规划许可证：证明物业项目的合法性。
3. 物业项目竣工验收报告：证明物业项目已通过验收。
4. 物业项目物业服务合同：详细说明物业服务的范围、收费标准等。
五、员工及劳动合同
1. 员工花名册：包括员工姓名、岗位、入职时间等。
2. 劳动合同：证明员工与公司之间的劳动关系。
3. 员工工资发放记录：证明公司已按时足额支付员工工资。
4. 员工社会保险缴纳记录：证明公司已依法为员工缴纳社会保险。
六、其他相关文件
1. 公司变更登记证明：如有变更，需提供变更登记证明。
2. 公司资产评估报告：如有资产评估，需提供评估报告。
3. 公司债权债务清单：详细列明公司的债权债务情况。
4. 公司重大诉讼仲裁情况：如有涉及公司的重大诉讼仲裁，需提供相关文件。
七、附件整理及提交
在整理附件时，应注意以下几点：
1. 附件应与协议内容相符：确保附件内容与协议书中的条款一致。
2. 附件应完整无缺：确保所有必要的附件都已提供。
3. 附件应清晰可读：确保附件内容清晰，便于查阅。
4. 附件应分类整理：按照协议书的顺序和内容进行分类整理。
上海加喜财税公司服务见解
在撰写物业公司转让协议书时，附件的准备工作至关重要。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的公司转让服务平台，深知附件对于协议的重要性。我们建议，在准备附件时，应仔细核对协议内容，确保附件的完整性和准确性。我们提供专业的法律咨询和文件审核服务，帮助您顺利完成物业公司转让协议书的起草和签订。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、顺利。
