土地使用权转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转移给他人的行为。在我国，土地使用权转让是土地市场交易的重要组成部分，对于促进土地资源的合理配置和优化土地市场秩序具有重要意义。
二、土地使用权转让的程序
土地使用权转让通常需要经过以下程序：
1. 签订转让合同：转让双方就转让事宜达成一致，签订书面转让合同。
2. 办理审批手续：根据土地性质和转让方式，可能需要向相关部门申请审批。
3. 办理登记手续：转让双方持相关材料到土地登记机构办理土地使用权变更登记。
4. 支付转让费用：受让方按照合同约定支付转让费用。
三、土地使用权注销的条件
土地使用权注销是指将土地使用权从土地登记簿中予以删除的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，以下情况下可以申请土地使用权注销：
1. 土地使用权到期或期限届满；
2. 土地使用权人自愿放弃土地使用权；
3. 土地使用权依法被收回；
4. 土地使用权因其他原因无法继续使用。
四、受让方能否申请土地使用权注销
在土地使用权转让后，受让方能否申请土地使用权注销，需要根据具体情况判断：
1. 如果土地使用权转让合同中明确约定了注销条款，且受让方符合注销条件，则受让方可以申请注销。
2. 如果土地使用权转让合同中没有约定注销条款，或者受让方不符合注销条件，则受让方不能申请注销。
3. 在实际操作中，受让方需要提供相关证明材料，如土地使用权证书、注销申请书等，向土地登记机构申请注销。
五、土地使用权注销的流程
受让方申请土地使用权注销的流程如下：
1. 准备相关证明材料；
2. 向土地登记机构提交注销申请；
3. 土地登记机构审核申请材料；
4. 审核通过后，办理注销登记手续；
5. 土地使用权注销完成。
六、土地使用权注销的法律效力
土地使用权注销后，原土地使用权人不再享有该土地的使用权，受让方成为新的土地使用权人。注销后的土地使用权不得再次转让、抵押等。
七、土地使用权注销的风险提示
在申请土地使用权注销过程中，需要注意以下风险：
1. 确保注销申请材料的真实性和完整性；
2. 遵循注销流程，避免因流程不规范导致注销失败；
3. 注意注销后的土地使用权权益保护。
土地使用权转让后，受让方能否申请土地使用权注销，取决于转让合同的具体约定和受让方是否符合注销条件。在实际操作中，受让方应严格按照相关法律法规和注销流程进行，确保土地使用权注销的顺利进行。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanrangmishu.com），在土地使用权转让后，受让方能否申请土地使用权注销的问题上，我们建议受让方在签订转让合明确约定注销条款，并确保自身符合注销条件。我们提供专业的法律咨询和手续办理服务，协助受让方顺利完成土地使用权注销，保障其合法权益。
